Una pequeña ciudad de Pensilvania se ve envuelta en una amarga disputa cuando un multimillonario compra la aldea para reconstruirla bajo su control.
Los residentes de una rica aldea de Pensilvania se enfrentaron a los promotores esta semana después de que un magnate comprara silenciosamente gran parte del centro comercial de la ciudad, lo que generó temores de que una familia ejerza ahora demasiado control sobre su futuro.
La reacción se ha centrado en el hombre más rico de Pensilvania, Jeff Yass, cuya familia gastó más de 15 millones de dólares en la adquisición de casas, escaparates y propiedades cívicas en Gladwyne, una comunidad de poco menos de 5.000 residentes y donde el precio medio de las viviendas supera los 2,3 millones de dólares.
En una reunión pública en el auditorio de una escuela, los desarrolladores que trabajan con Yas los dieron a conocer. El primer plan detallado de remodelación del centro del pueblo.
El momento provocó tanto aplausos como escepticismo de los residentes preocupados por el cierre de negocios, el aumento de los alquileres y las preguntas sin respuesta sobre el alcance del proyecto respaldado por multimillonarios.
De pie ante la multitud, Andre Golsorkhi, fundador y director ejecutivo de la firma de diseño Haldon House, dio a conocer un amplio plan de reurbanización creado en asociación con Yass y su esposa, Janine.
Golsorkhi enmarcó el esfuerzo como un “proyecto de impacto comunitario”, insistiendo en que los motivos de la familia multimillonaria estaban arraigados en la conservación más que en las ganancias.
Pero para una ciudad ya plagada de tiendas cerradas, la presentación causó mucho escepticismo e inquietud.
En los últimos años, Haldon House y la familia Yass han adquirido varias propiedades alrededor del cruce de Young’s Ford y Writer’s Mill Road, efectivamente el corazón comercial de Gladwin.
Gladwyne, Pensilvania, un pueblo de poco menos de 5.000 habitantes, se encuentra de repente en el centro de una lucha de alto riesgo sobre su futuro.
La controversia estalló después de que Jeff Yass comprara silenciosamente la mayor parte del centro comercial del pueblo. Yas aparece en la foto con su esposa Janine Coslett
El plan de reurbanización promete arquitectura histórica, espacios verdes y tiendas minoristas independientes, pero nada de cadenas ni apartamentos de gran altura.
La compra incluye el antiguo Gladwyne Market, Village Shops, propiedades residenciales en Youngs Ford Road, el edificio de oficinas de correos de Gladwyne y el antiguo OMG Hair Salon, que fueron arrendados y luego desocupados.
Dos antiguos establecimientos, OMG Salon y Gladwine Market, cerraron el año pasado después de que las adquisiciones provocaron repercusiones en la comunidad con rumores sobre lo que vendría después.
Gladwyne ha valorado durante mucho tiempo su sensación de pueblo pequeño y sus negocios de propiedad local, incluso cuando se encuentra entre los códigos postales más ricos del estado.
La idea de que una familia multimillonaria controle ahora gran parte del centro del pueblo ha inquietado a algunos residentes, especialmente porque los planes de reurbanización hasta ahora han sido opacos.
“Existen muchas preocupaciones legítimas y necesarias”, admitió Golsorkhi durante la reunión, según se informó. El Philadelphia Inquirer.
Las representaciones presentadas por Haldon House muestran una versión cuidadosamente conservada del futuro de Gladwin: arquitectura de piedra de finales del siglo XIX, porches envolventes, paredes cubiertas de hiedra, sillas Adirondack, hortensias y carteles con la marca “Gladwin Square”.
El plan exige nuevos espacios verdes, aceras amigables para los peatones y una combinación de pequeños minoristas independientes.
Golsorkhi insistió en que no habría desarrollo residencial, ni cadenas de tiendas nacionales ni rascacielos.
Las representaciones enfatizan las sillas Adirondack, las hortensias y los senderos peatonales que evocan la plaza de un pueblo atemporal.
Amplios jardines verdes, mesas de picnic y espacios abiertos para reuniones ocupan un lugar destacado, proyectando un centro comunitario sereno y exclusivo.
Gladwyne Pharmacy permanecerá y los desarrolladores ayudarán a “reimaginar” su diseño y la experiencia del cliente.
Gladwyne Market, un elemento básico de la comunidad desde hace mucho tiempo, cerró después de que los desarrolladores adquirieran su edificio
Andre Golsorkhi, director ejecutivo de Haldon House, se ha convertido en la cara pública del proyecto, insistiendo en que la reforma respaldada por multimillonarios es un esfuerzo centrado en la comunidad y arraigado en la conservación más que en las ganancias.
Los inquilinos existentes, como la cafetería local Homeroom y Gladwyne Pharmacy, permanecerán, mientras que el antiguo sitio de Gladwyne Market se convertirá en un restaurante “informal, pero exclusivo y accesible”.
“Este es un lugar en el que crecimos, que amamos y que nos importa mucho”, dijo Golsorkhi a los asistentes a la reunión.
‘Ha sido protegido por todas las razones correctas, pero no ha evolucionado. Necesita un resurgimiento”.
Golsorkhi y su esposa, Autumn Oser, copropietarios de Haldon House, son ambos residentes del área de Gladwyne, un hecho que enfatizó repetidamente cuando los residentes cuestionaron la motivación detrás del proyecto.
Pero no todo el mundo está convencido.
“Me pregunto cuál será el final”, dijo un residente durante la sesión de preguntas y respuestas.
‘Siempre hay un precio por eso, alguien que viene y dice: ‘Voy a hacer que tu comunidad sea realmente grandiosa y no te preocupes por el dinero’.
Golsorkhi dijo que la familia Yas estaba dispuesta a asumir el costo de la reconstrucción, pero que era demasiado pronto para proyectar un cronograma.
En repetidas ocasiones ha descrito el esfuerzo como en parte inversión y en parte filantropía.
La oficina de correos de Gladwyne, comprada como parte de la remodelación, se convirtió en un punto álgido después de la confusión sobre si sus servicios podrían eventualmente reducirse o reubicarse.
El alquiler de OMG Hair Salon aumentó rápidamente después de su cierre, convirtiéndose en un punto álgido para los críticos del proyecto.
Se espera que el Home Room Cafe se expanda y forme parte del futuro del pueblo bajo planificación.
Ya han trabajado estrechamente con Gladwyne Pharmacy para ayudar a “reimaginar” su diseño y la experiencia del cliente sin “esperanza de retorno”.
“Estamos haciendo esto porque creemos que la experiencia continua y el carácter de Gladwin son realmente importantes”, dijo Golsorkhi, y agregó que la huella de la farmacia había crecido de una manera que ya no servía bien al negocio ni a la comunidad.
Los desarrolladores también plantearon ideas para ampliar los espacios verdes, agregar mesas de picnic y césped y crear espacio para eventos comunitarios.
Panaderías independientes, gimnasios boutique y heladerías se encuentran entre las empresas que esperan atraer.
Un punto álgido involucró a la Oficina de Correos de Gladwyne, que Golsorkhi sugirió que estaba “retirando sus servicios”, planteando la posibilidad de un centro de envío integrado que combine USPS, UPS y FedEx.
Pero Paul Smith, gerente de asuntos públicos del Servicio Postal de Estados Unidos para la región de Filadelfia, dijo que la oficina de correos de Gladwyne permanece abierta para transacciones minoristas y servicios de correo, y que la oficina de correos en sí no cerrará.
Detrás de las representaciones pulidas y las conversaciones sobre conservación, los dueños de negocios dicen que el cambio ha tenido un costo personal.
El Ford de Young y otras pequeñas tiendas alrededor de Writers Mill Road ahora se encuentran en el centro de la incertidumbre de la reurbanización.
Gladwyne es apreciada por los residentes por su encanto histórico, su comunidad unida y su sensación de pueblo pequeño.
A los residentes de toda la vida les preocupa que la visión de un multimillonario esté remodelando la identidad del pueblo.
Morris Tenenbaum, propietario de OMG Hair Salon, dijo que los propietarios del edificio duplicaron su alquiler el otoño pasado, lo que lo obligó a desalojar el espacio.
Pete Lisio, ex propietario de Gladwine Market, dijo que también sintió la conmoción después de servir a la comunidad durante décadas.
Algunos residentes abandonaron la reunión entusiasmados y calificaron la propuesta de demasiado larga.
“Lo que veo aquí es un reconocimiento bien merecido y necesario desde hace mucho tiempo del centro de gravedad y de Gladwin”, afirmó un participante. buscador.
Otros se marcharon con incertidumbre, recelosos del futuro creado por la visión de un multimillonario.
“Se trata de una inversión y un esfuerzo filantrópico”, dijo Golsorkhi a la multitud.
“Entiendo y acepto que creer en esto es un desafío”.