Los enojados propietarios de cabañas de playa amenazan con emprender acciones legales por la decisión de cobrar todo el impuesto municipal a las “segunda residencias”
Los enojados propietarios de cabañas de playa han amenazado con emprender acciones legales después de que las autoridades locales decidieran clasificar sus cabañas como segundas residencias y cobrarles el impuesto municipal completo.
Las cabañas de Mudford Spit estaban entre los puntos de interés de los ayuntamientos de Bournemouth, Christchurch y Poole (BCP) mientras impulsaban la financiación de los servicios locales.
Y aunque no tienen baños ni electricidad y sólo se puede dormir en ellas la mitad del año, el ayuntamiento quiere clasificarlas ahora como casas de vacaciones.
Las cabañas valoradas en alrededor de medio millón tienen actualmente derecho a un descuento del 50 por ciento en el impuesto municipal, pero esto se eliminará en abril.
Ahora, según las nuevas reglas del consejo del BCP, las cabañas de playa se ubicarán en la Banda A, y los propietarios adinerados pagarán £ 1,503 al año en impuestos.
Los propietarios, que se enfrentan a facturas de alquiler e impuestos de unas 5.000 libras esterlinas al mes, afirman que están siendo exprimidos por un ayuntamiento con problemas de liquidez y que se ha quedado sin dinero.
Mientras tanto, la Asociación de Cabañas de Playa Mudford Sandbank dijo que buscaría asesoramiento legal sobre los planes para reclasificar las cabañas como segundas residencias.
El presidente Darren Pidwell dijo: ‘Estamos considerando la base legal para aplicar el impuesto municipal a un cobertizo de madera sin conexión a la red eléctrica ni instalaciones sanitarias privadas.
Las cabañas pasarán a ser consideradas segundas residencias y, por tanto, perderán la exención del impuesto municipal.
A partir de abril, 344 cabañas de playa en la costa de Dorset pasarán a ser consideradas segundas residencias y ya no podrán acogerse a la reducción.
Stephen Bath, propietario de una cabaña en la playa, dijo que la mayoría de los 344 no eran ricos pero habían heredado las cabañas a través de generaciones y calificó la medida de “repugnante”.
Cuando su familia compró por primera vez su cabaña en la playa a principios de la década de 1980, costaba sólo £3.000.
“El ayuntamiento cree que por ser propietario de una cabaña en la playa en Mudford eres automáticamente rico, pero la verdad es que la mayoría de los propietarios de cabañas no lo son”, afirmó.
‘Tienen chozas que se han transmitido de generación en generación. Sin embargo, el consejo cree que pueden exprimirnos a todos gracias a ello. Es bastante repugnante.
Las autoridades dicen que la factura del impuesto municipal será “relativamente pequeña” en comparación con el valor de la cabaña, que podría venderse por entre £400.000 y £575.000.
A partir de abril, 344 cabañas de playa a lo largo de la hermosa costa de Dorset pasarán a ser consideradas segundas residencias y ya no podrán acogerse a la reducción.
Aproximadamente 231 de ellos pertenecen a personas que viven fuera del área de autoridad local.
Las facturas aumentarán a £1.503 al año, un aumento de más de £60 al mes, mientras el ayuntamiento intenta recaudar £211.000 adicionales para ampliar los servicios locales.
El impuesto municipal se incrementará además de las facturas de alquiler que los propietarios ya pagan al BCP por sus terrenos.
Los propietarios de las cabañas de playa más exclusivas de Gran Bretaña, incluida ésta en Mudford Spit en Christchurch, Dorset, ahora tienen que pagar el impuesto municipal completo.
Las cabañas de playa, en las que se puede pasar la noche durante parte del año, miden sólo 13 pies por 16 pies, pero en algunas partes del país pueden ser más que casas de cuatro habitaciones.
Con un precio de hasta £575,000, esta cabaña también supera el precio promedio de una vivienda en la zona de £313,000.
El propietario de una choza, que no quiso ser identificado, destacó que no todos los propietarios de chozas en la playa son “NIMBYS ricos”.
“El ayuntamiento nos ve como vacas lecheras y simplemente toma, toma, toma, pero no recibimos nada a cambio”, dijeron.
‘Los baños comunitarios de Mudford no se han reformado adecuadamente desde hace décadas.
“Afectará a muchas personas que no pueden permitirse el lujo de mantener sus cabañas y tienen que venderlas, lo cual es realmente triste porque han estado en la familia durante años”.
Mientras tanto, Pidwell dijo que la comunidad estaba “muy decepcionada” por la decisión del consejo de “apuntar” a los propietarios de cabañas en la playa.
“No ha habido ninguna inversión en instalaciones en el pasado reciente y ahora son muy necesarias”, afirmó. “Parece que no hay más donación que esto”.
La cabaña se vendió por £430.000 el año pasado después de que los propietarios la compraran por £60.000 en 1997.
“Las cabañas de Mudford por sí solas generarán más de £1,8 millones en ingresos para el BCP Council y les pediríamos que inviertan al menos parte de estos fondos en la playa para beneficio de todos los propietarios y visitantes”.
La decisión del consejo rompe con los acuerdos heredados de los anteriores concilios de Bournemouth y Christchurch.
BCP, como muchos ayuntamientos, está luchando para llegar a fin de mes y tiene que encontrar nuevas fuentes de ingresos para mantener los servicios en funcionamiento.
Un portavoz del consejo del BCP dijo que 231 de las 344 cabañas de Mudford eran propiedad de personas de fuera del área.
Mike Cox, miembro del gabinete de finanzas, dijo: ‘El consejo debe utilizar todos los medios para recaudar fondos para proteger los servicios esenciales vitales para nuestros residentes.
‘Las cabañas de playa en Mudford Spit se venden a menudo entre £400.000 y £575.000, más que el precio medio de una vivienda en Bournemouth, Christchurch y Poole, £313.000.
‘Entiendo su dolor. Es un aumento significativo en términos porcentuales, pero es una cantidad relativamente pequeña en términos del valor de la propiedad que ocupan”.